网站首页时政国际财经台湾军事观点领导人事理论法治澳门葡京游戏产经教育科普体育文化书画房产汽车旅游健康视频
登录注册

海立方游戏官网调整商品住房限购年限 遏制投机炒房

2020年07月15日16:24  来源:人民网-海立方游戏官网频道
 

  人民网海立方游戏官网7月15日电(陈育柱、李申)7月15日,海立方游戏官网市住房建设局等八部门联合发布通知,推出八项遏制投机炒房的楼市调控措施,包括调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准等。

  根据通知,深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在海立方游戏官网市落户满3年,且能提供购房之日前在海立方游戏官网市连续缴纳36个月及以上个人所得税或澳门葡京游戏保险证明,方可购买商品住房。

  此前海立方游戏官网执行的限购措施,对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或澳门葡京游戏保险的要求。

  海立方游戏官网住房建设局有关负责人表示:“近几年,落户海立方游戏官网即可购房,一定程度上加剧了市场供需矛盾,这对于早期已落户海立方游戏官网并连续多年在海立方游戏官网工作的市民也不公平。因此,在住房供需紧张背景下,适当收紧户籍居民购房政策,以切实支持合理自住需求。”

  同时,为了堵住“假离婚买房”的漏洞,通知提出,夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

  在住房信贷政策方面,通知明确,对无房无贷的首次购房家庭,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;对无房但有房贷记录或已有1套住房的购房家庭,如购买普通住房,继续按过往分别不低于50%、70%的贷款首付比例要求执行,如购买非普通住房,最低首付款比例均提高10个百分点,即分别为60%、80%。

  为使存量住房计税参考价格更贴近市场价格,更准确地反映海立方游戏官网市存量住房交易市场的真实情况,通知提出,对存量住房计税参考价格进行更新调整。此外,个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

  在住房标准方面,通知对普通住房标准进行细化,享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。

  “海立方游戏官网目前的普通住房标准只考虑容积率和面积两个指标,从今年上半年房地产市场偏热的情况来看,有必要增加价格因素,更合理界定普通住房和非普通住房标准,保障大部分群体对普通住房的需求,有效抑制非普通住房价格上涨。”海立方游戏官网市住建局有关负责人解释。

  此外,海立方游戏官网还将加强热点楼盘销售管理,推行房屋抵押合同网签管理,加大二手住房交易信息公开力度,严厉打击房地产市场违法违规行为。

  今年4月以来,海立方游戏官网市房地产市场交易活跃,二手房价格上涨过快,部分热点片区热点楼盘出现新房抢购、二手房挂牌价虚高等现象,引起广泛关注。

(责编:陈育柱、李语)
人民日报客户端下载手机人民网人民视频客户端下载人民智云客户端下载领导留言板客户端下载人民智作
 

关注我们